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半年业绩观察|绿地控股上半年房产销售额1677亿元 资产负债率降至88.22%

作者:李贝贝

来源:华夏时报

发布时间:2019-07-12 22:22:09

摘要:7月11日晚,绿地控股(600606.SH)发布2019年半年度业绩快报。

半年业绩观察|绿地控股上半年房产销售额1677亿元 资产负债率降至88.22%

华夏时报(animagicfx.com)记者 李贝贝 上海报道

7月11日晚,绿地控股(600606.SH)发布2019年半年度业绩快报。

报告显示,上半年绿地控股营业总收入2016亿元,同比增长28%;利润总额165亿元,同比增长42%;归母净利润88亿元,同比增长46%;基本每股收益0.72元,同比增长44%;加权平均净资产收益率12.16%,同比再增2.93个百分点。财务数据方面,截至6月底,资产负债率为88.22%,扣除预收账款后负债率为81.55%,分别较去年末下降了1.27个百分点和2.85个百分点。同时,上半年五分六合回款1319亿元。

房地产主业方面,上半年绿地累计实现合同销售金额1677亿元,在克而瑞研究中心日前发布的《2019上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》上,绿地控股排名第7位。

土地储备方面,上半年绿地新获取项目58个,计容建筑面积2202万平方米,总地价556亿元,新增总货值2622亿元,在全国行业中排名第二。其中一二线城市新增货值比重超六成,新增土储中住宅建筑面积比重超七成。绿地控股方面强调,在新增上海董家渡项目等核心城市优质区域重大项目的同时,新增土储平均楼面价低于2700元/平方米。

在房地产项目开工、竣工情况方面,1-6月五分六合完成新开工面积2639.1万平方米,比去年同期增长49.0%,完成竣工备案面积593.7万平方米,比去年同期增长47.1%。

值得一提的是,2018年10月,绿地宣布将过去的“一主三大”调整为“三大变革+三大产业”战略,除了一直都在加码的大基建产业,正式在商贸和酒店旅游两大产业上开始布局。2019年1-6月,绿地出租物业取得租金收入6.34亿元,酒店取得经营收入11.51亿元。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示,下半年,绿地将围绕全面提升房地产主业竞争力主线,做深做强“地产+”产业协同,提高多元产业行业地位。下半年将进一步降低负债率、推动房地产主业优化结构,提升回款质量等。

财经评论员严跃进对《华夏时报》记者直言,绿城此前几年从第一梯队中掉队,说明在销售策略上存在一些问题。但近年绿地根据市场需求不断调整业务板块,抓住了市场机会,值得肯定。目前市场降温,作为国企,绿地在融资等方面还是会有比较好的机会,下半年的业绩增长值得期待。其建议,绿地后续可以多关注、积极开拓重点的尤其是中部省份的三四线城市,“我认为还是很值得关注的”。

著名经济学家宋清辉亦认为,绿地上半年的表现有亮点。不过,绿地在接下来的行业“下半场”面临的挑战则有很多。当前,严厉的房地产市场调控还将持续相当长的时间,对市场格局和消费者预期都将产生巨大的影响,绿地亦深受外部环境的影响。在这一市场环境下,绿城应主动转变发展思路,适应行业发展的重大变革,因城施策,深度挖掘新时代的发展机遇。

责任编辑:张蓓 主编:张豫宁


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